Покупка
3 ловушки при покупке вторички без юриста
2026-06-06 · 7 мин чтения
Экономия 30–50 тысяч на юристе при покупке квартиры за 5–8 млн ₽ — странная математика. Три ловушки, которые мы чаще всего видим на вторичке и в Таганроге.
Ловушка 1: долги по ЖКХ и капремонту Покупатель не всегда знает о долге **сотни тысяч** до регистрации. Справки из УК и ТСЖ — обязательны.
Ловушка 2: несогласованная перепланировка Снесённая стена, тёплый пол на последнем этаже — отказ банка и проблемы при продаже. Сверка БТИ с фактом — в [чеклисте](/blog/kak-proverit-kvartiru-pered-pokupkoj/).
Ловушка 3: прописанные и несовершеннолетние «Выселим потом» — часто «никогда». Нужны согласия, выписки, иногда суды. Без юриста срок сделки срывается на месяцы.
Почему «сам справлюсь» не работает Продавец заинтересован продать, банк — выдать кредит. Независимая проверка — только ваш интерес.
FAQ **Сколько стоит проверка?** — Меньше одного процента цены квартиры. **Сколько по времени?** — 1–3 дня при полном доступе к документам.
Юридические услуги ЯРД — до аванса, не после.